Спешите узнать

инвестиции в недвижимостьВключение недвижимости в свой портфель инвестиций, вероятно, является разумным шагом для каждого, кто хотел бы защитить свои капиталы от волатильности рынка. Однако, ошибки в капиталовложении могут разорить незадачливого инвестора. Поэтому лучше узнать как можно больше об этом виде собственности, прежде чем вкладывать в него свои деньги.

Подробнее ...

Ваш умный дом

новые экологичные домаДом, который находится там, где чистый воздух и красивая природа – это отличная альтернатива квартирам в загрязненных мегаполисах. Если вы хотите жить в такой приятной атмосфере и дышать чистым воздухом, постарайтесь бережно относиться к природе и используйте при строительстве коттеджей инновационные разработки и экологические тенденции.

Подробнее ...

Найти на сайте

Знаете ли Вы?

панельное домострениеЗнаете ли Вы, что в основе построенного в 1927 году по проекту Моисея Гинзбурга дома-коммуны Наркомфина на Новинском бульваре легла идея типовых «модулей» жилых ячеек, представляющих собой пусть малометражные, но двухуровневые квартиры. Это уникальное здание имеет в мировом масштабе репутацию одной из самых важных построек эпохи русского авангарда

Подробнее ...
Покупка недвижимости в Мексике
14.02.2014 00:00

прогноз рынка недвижимости МексикиКурорты Мексики популярны у туристов со всего света, однако путешественники из России пока только начинают осваивать данное направление отдыха. Это объясняется расположением страны – не каждый турист готов часто совершать перелеты через Атлантический океан. Между тем, эта страна входит в число популярнейших туристических направлений в мире, занимая 23 место по уровню дохода от туризма (по данным UNWTO). Мексика предлагает путешественникам мягкий климат, ласковое море, разнообразные ландшафты и старинные достопримечательности. К тому же, в отличие от северных соседей – США и Канады, в Мексике более низкие цены на недвижимость, что привлекает сюда многих людей.


Несмотря на популярность Мексиканских курортов у отдыхающих, приобрести здесь «домик у моря» иностранцам вовсе не так просто, ведь в Мексике действует запрет на приобретение в собственность земли вблизи моря гражданами другой страны. Покупка недвижимости здесь – дело хлопотное, но при желании иностранцу все же доступно купить участок в этой стране. Недвижимость на побережье Мексики пользуется особым спросом у жителей Северной Америки, так как это отличное вложение денег с целью перепродажи. Иностранные граждане ущемлены лишь в том, что не могут купить землю в зоне до 100 км к государственной границе и ближе 50 км к берегу моря.


Но выход все-таки есть – для приобретения дома в этих районах можно создать фирму (юридическое лицо) или оформить трастовый договор в Мексиканском банке, тогда формально собственником земли будет банк, а покупатель – бенефициаром.  Это законные и пока единственные способы того, как можно жить на побережье Мексиканского залива. 27 статья Конституции этой страны, которая запрещает приобретение иностранцами прибрежных объектов, была принята еще в 1917 году и напоминает о времени, когда Мексика зависела от Испании. К тому же, на памяти у мексиканцев пример отделения их исконной территории, которую заселили иностранцы, и которая стала затем американской провинцией Техас. Но, прежде, чем собираться в дальние края за новым своим домом, будет нелишним узнать задолженность по налогам а также проверить, не числится ли за вами неуплаченных штрафов. Иначе Вы рискуете не пройти паспортный контроль, как должник по уплате налогов и сборов.


К счастью, в остальных районах Мексики покупка недвижимости не представляет проблему для иностранного гражданина и не займет много времени (все документы будут оформлены в срок до 3 недель). Налог на недвижимость в этой стране составляет 40-120 долларов в год, при том, что цены «на жизнь» здесь довольно низкие. Именно поэтому в Мексику часто приезжают не только отдыхать, но и работать или учиться, а пенсионеры обустраиваются здесь после завершения трудовой деятельности. Еще одним очевидным плюсом приобретения недвижимости в этой стране являются визовые льготы, которые станут доступны иностранцам после покупки недвижимости: право на постоянное проживание в Мексике, возможность здесь легально работать, а позднее и гражданство.


Мексиканские конгрессмены недавно предложили отменить запрет на покупку прибрежных территорий иностранцами. Это позволит привлечь в этот регион необходимые для страны инвестиции. Однако, многие местные жители против этого решения правительства и даже собирают петиции в пользу сохранения запрета на приобретение иностранцами объектов на морском побережье. А туристы, в свою очередь, ожидают новостей об изменениях в мексиканском законодательстве, чтобы покупать недвижимость в этой стране стало проще.

Похожие статьи на сайте moy-proekt.ru

 

Все про окна

окна пластиковые

Холодное остекление идеально, если балкон или лоджию необходимо защитить от уличной пыли, дождя и снега, но без сохранения тепла и без шумоизоляции. Зимой температура воздуха на балконе, где использованы пластиковые окна холодного остекления, будет всего на 3-5 градусов выше температуры на улице.

Все про проекты

Финское окно представляет собой двухрамную конструкцию из высококачественной бессучковой древесины, где в наружной створке стекло, во внутренней — герметичный однокамерный стеклопакет. Конструкция финского окна имеет классический вид и предусматривает форточки. Такие окна сохраняют живую красоту, тепло дерева и придают интерьеру изысканность. При производстве окон чаще всего используется сосна и лиственница. Однако, финские окна могут быть выполнены из ценных пород дерева. Такие заказы эксклюзивны, разрабатываются индивидуально и , как правило, имеют очень высокую стоимость.
Фишер Иоганн Михаэль (1692—1766): архитектор, работавший в Южной Германии в стиле рококо. Построил 22 аббатства и 32 церкви. Все они обладают богатым декором, отличаются
монументальностью и изысканным пространственным построением.
Фишер фон Эрлах Иоганн Бернгард (1656—1723): крупнейший мастер австрийского барокко, с 1704 г. — архитектор императорского двора. Построенные им церкви в Зальцбурге, дворцы в Праге и Вене — впечатляющие образцы грандиозного, но гармонично развитого стиля габсбургского барокко. Наибольшей известностью пользуются Шёнбруннский дворец (1696—1711), Карлскирхе в Вене (начата в 1716) и Придворная библиотека в венском Хофбурге (1722—1735, завершена его сыном Йозефом). Его книга «Очерк исторической
архитектуры» (1721) — первая среди европейских трактатов, включившая изображения памятников китайской и египетской архитектуры, что способствовало возникновению экзотических стилей в европейской практике.
Фламандская (голландская) перевязка: стандартная кирпичная кладка, известная с XVII в.
Фламандская двойная тычковая перевязка: стандартная кирпичная кладка.
Фламандская диагональная перевязка: стандартная кирпичная кладка.
Фламандская изгородь: стандартная кирпичная кладка.
Фламандская крестовая перевязка: тип кирпичной кладки.
Фламандская спиральная перевязка: стандартная кирпичная кладка.
Флерон: орнаментальная резная листва на вершине башни, шпиля или фронтона.

Флешь:
(а) очень маленький деревянный шпиль;
(6) в военной архитектуре небольшое фортификационное V-образное сооружение;
(в) башенка на коньке крыши над средокрестием.

Флигель (от нем.): боковая пристройка к дому или небольшой отдельный дом во дворе здания.

Флоат-стекло: это наиболее распространенный в настоящее время тип листового стекла, изготовленный флоат-методом. Флоат-стекло характеризуется стабильной толщиной стекла, исключительной ровностью и отсутствием оптических дефектов. Флоат-метод позволяет еще на стадии производства придавать стеклу необходимые свойства.

Флорентийская арка: тип круглой арки.
Флюгер: декоративная пластинка, укрепленная на шпиле или коньке крыши и вращающаяся на вертикальной оси по направлению ветра.
Фолос: см. Толос.

Фонарь:
(а) тип окна;
(б) эркер, глубокий выступ с окном на стене или на крыше средневекового сооружения, особенно храмового;
(в) (лантерна) круглое или многоугольное сооружение над куполом или крышей для освещения.

Фонтана Карло (1638—1714): мастер позднего барокко, в течение десяти лет работавший в Риме под руководством Бернини и оказавший влияние на развитие классицизирующего направления в архитектуре Италии и Австрии начала XVIII в.

Формоустойчивость: cвойство профилей сохранять форму под воздействием эксплуатационных и других нагрузок.

Форточка: cтворчатый элемент с размерами, как правило, не превышающими 350х450 мм, соединенный посредством шарнирной связи с брусками створки или коробки, предназначенный для проветривания помещения.
Форум: в Древнем Риме открытая площадь, окруженная общественными зданиями, центр политической жизни.
Фостер Норман (род. 1935): британский архитектор, работающий в стиле «хай-тек», автор проектов сооружений в Восточной Англии и Гонконге (здание Гонконгского и Шанхайского банка, 1979—1986).

Фрамуга: верхняя застекленная часть оконного переплета. Иногда устанавливается над створками дверей. Фрамуга бывает глухая и открывающаяся (откидное открывание).

© 2008-2017 Дизайн-проект | Все права защищены