Спешите узнать

кухонные интерьерыНа выставке дизайна взоры  любителей современных интерьеров были прикованы к чрезвычайно лаконичному и инновационному дизайн- проекту от архитектурного бюро из Нидерландов.

Подробнее ...

Ваш умный дом

интеллектуальный дом и умная кухняСпециалисты Future Laboratory провели опрос среди 2000 людей разного возраста с целью выяснить, какой они видят кухню будущего. В результате опроса выяснилось, что через несколько десятилетий кухня будет ориентирована на экологичность и технологичность. Соответственно, дизайнеры разработали несколько проектов этого помещения.

Подробнее ...

Авторизация



Найти на сайте

Знаете ли Вы?

индустриальное домостроениеВ ноябре 1954-го Никита Хрущев с трибуны II Всесоюзного съезда строителей устроил разнос архитекторам и заявил, что людям не нужны красивые силуэты — им нужны квартиры. Тут же вышло первое в советской истории постановление партии и правительства об индустриальном домостроении.

Архитекторы откликнулись оперативно, обратившись к известному им опыту 1930-х, и уже через год появилась первая унифицированная серия жилых домов. Хрущев и его соратники отвергли ее за "слишком большую жилую площадь", выпустив в ноябре 1955 года печально знаменитое постановление ЦК КПСС и Совмина "Об устранении излишеств в проектировании и строительстве".

Опросы

Как выбрать окна?
 

Полезные ресурсы

Полезные ссылки:
Как инвестировать в коммерческую недвижимость
14.12.2016 00:00

инвестиции в недвижимостьВключение недвижимости в свой портфель инвестиций, вероятно, является разумным шагом для каждого, кто хотел бы защитить свои капиталы от волатильности рынка.

Однако, ошибки в капиталовложении могут разорить незадачливого инвестора. Поэтому лучше узнать как можно больше об этом виде собственности, прежде чем вкладывать в него свои деньги. Для всех, кто готов зарабатывать на нежилой недвижимости, предлагаю подробное описание всех возможных опций заработка на объектах коммерческой недвижимости, а сравнить возможные варианты наши читатели смогут и сами.

1. Покупка земли

Инвестиции в участок земле может быть очень прибыльным решением для инвестора, который понимает рынок. Здесь имеется несколько способов заработать. Сельскохозяйственные участки земли можно сдавать в аренду фермерским хозяйствам под возделывание сельскохозяйственных культур либо для производства продуктов животноводства. Если земля покрыта лесом, ваши потенциальные клиенты компании, которые могут заготавливать древесину.
Самый простой вариант - купить участок для последующей перепродажи девелопперам по более высокой цене. В первых двух случаях ваш вложенный в землю капитал начинает приносить доход почти сразу и приносит его постоянно, а если вы можете найти правильного застройщика, то гораздо более привлекательным может оказаться именно третий вариант.

2. Офисные помещения

Офисы всегда в цене - и в столице, и в провинции. Однако, рынок здесь различный. В крупном городе есть смысл приобрести офисные блоки в большом деловом центре. В глубинке лучше выбрать отдельное помещение с одним арендатором, например, под медицинский центр. Потенциал выгоды от такого рода инвестиций хорош тем, что арендаторы офисов часто предпочитают долгосрочную аренду, и это – возможность спрогнозировать ваши будущие прибыли.

3. Ритейлеры

Покупка посещений под магазинчики для розничной торговли – тот же вид заработка на аренде, что мы описали в параграфе про офисные помещения. Не забудьте учесть местоположение вашего будущего магазина. Будь то небольшой торговый блок в торговом молле или отдельно стоящий торговый объект, до подписания сделки обязательно проверьте, насколько велик поток возможных покупателей в районе. В противном случае, у вас могут быть проблемы с поисками арендаторов, чье отсутствие может отрицательно сказываться на доходах.

4. Логистика

Словосочетание «складские помещения» звучит не слишком гламурно, но покупка такой недвижимости может оказаться весьма выгодной сделкой. Учтите и тот факт, что вам не придется вкладываться в очень большие помещения, ведь спрос на свободные места для хранения самых разных вещей всегда есть даже в небольших городках. Здесь, опять-таки, ключ к хорошей прибыльности – удачное местоположение, а также конкурентоспособные цены на предоставляемые услуги.

5. Индустриальная недвижимость

Промышленные объекты - это широкий диапазон помещений различного вида - лабораторные корпуса, ремонтные цеха, заводские мастерские, специально оборудованные объекты для проведения научно-исследовательских работ и так далее. В этом сегменте рынка важно суметь как можно точнее оценить спрос, что может оказаться непростой задачей, да и еще надо понять, где искать потенциальных арендаторов.

Капиталовложения в коммерческую недвижимость

У каждого из рассмотренных нами видов коммерческой недвижимости имеются свои инвестиционные риски и свои прогнозируемые выгоды. Прежде, чем сделать выбор, задайте себе несколько важных вопросов. Насколько выгодным может быть ваше вложение капитала в выбранный вами вид объектов? Как долго вы готовы ждать отдачи от своих инвестиций? Насколько разогрет современный рынок этого вида недвижимости? Насколько вы готовы рисковать?

Конечно, это далеко не все вопросы, есть и другие, и главное – чем более тщательно вы проведете предварительные исследования рынка, тем выше ваши шансы на успех в роли инвестора.

Похожие статьи на сайте moy-proekt.ru

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Все про окна

пластиковые окнаНас повсюду сопровождают самые разные звуки. Наши окна не всегда способны защитить нас от шума. И это не всегда пение птиц или мелодия для флейты. Намного чаще нам приходится мириться  резкими и громкими звуками. В этом плане, выбирая окна, очень полезно поинтересоваться, какие свойства звукопоглощения предлагают те или иные пластиковые окна.

Подробнее ...

Все про проекты

Французская дверь: тип двери.

Французское окно: тип окна. В современном строительтсве французкие окна реализуются также как и как  пластиковые кона Фригидарий: холодное помещение в римских банях.

Фриз:
(а) средняя часть антаблемента;
(б) орнаментальная ленточная абстрактная, растительная или фигурная композиция в
верхней части стены под карнизом.

Фронтальная проекция: тип чертежной проекции.

Фронтон (щипец):
(а) верхняя треугольная часть фасада храма;
(б) причелина, часто украшенная резьбой и прикрывающая торцы слег тесовой крыши;
(в) в меньшем масштабе аналогичное навершие двери или окна.

Функционализм: направление в архитектуре XX в., в котором утверждается первичность функции сооружения относительно его формы.

Функциональность: соответствие здания его практическому назначению, т.е. функциональному процессу, для которого оно предназначено.

Фурнитура: это сложный механизм, состоящий из петель, кронштейнов, тяг и других элементов, обеспечивающих открывание и закрывание окна в различных режимах. Часто фурнитура опоясывает весь периметр створки, но проще всего её увидеть с той стороны окна, где расположена ручка. Ручка управляет всем механизмом, поэтому её часто ассоциируют со всей фурнитурой.

Фурнитурный паз: паз в профиле створки, предназначенный для установки фурнитуры.
Хай-тек: возникшее в 1980-х годах направление в строительстве с применением современных высоких технологий.
Хильдебрандт Иоганн Лукас фон (1668—1745): один из крупнейших мастеров австрийского барокко. Его шедевры — дворцы Нижний (1714—1715) и Верхний (1720—1723) Бельведер в Вене, летний дворец принца Евгения Савойского (1714—1724) с характерными
восьмиугольными и овальными залами и впечатляющей лестницей.
Химера: орнаментальная эмблема.
Хоксмур Николас (1661 — 1736): мастер английского барокко, работавший с Реном и Ванбру. Его талант наиболее отчетливо проявился в шести лондонских церквах, таких, как в Крайстчерч и Спитолфилдс (1723—1739).
Хомут: металлическая стяжка.
Хор: в раннехристианских церквах — место перед алтарем, предназначенное для певчих и отделенное от остальной части храма; позднее в западноевропейских странах так стала называться вся восточная (алтарная) часть церковного здания.
Хоры: верхняя (на уровне второго яруса) галерея в христианском церковном здании или парадном зале.
Храм (церковь): культовое здание
для выполнения религиозных обрядов.
Цветочная чашечк: орнаментальный мотив.

Целла:
(а) см. Наос;
(6) хранилище, кладовая в городском римском доме.

Цемент: порошкообразное вяжущее вещество, применяющееся при производстве бетона или строительного раствора.
Центр щита: часть геральдического щита.
Цепная перевязка: см. Однорядная перевязка.
Цепочка: орнаментальный мотив.
Церковные скамьи: деревянные сиденья для прихожан в храме.
Церковь: см. Храм.
Циклопическая кладка: тип каменной кладки из огромных необработанных камней неправильной формы на глиняном растворе с мелкими камнями в их промежутках.
Цилиндрическая крыша: тип крыши.
Цилиндрический (коробовый) свод: свод в форме полуцилиндрической поверхности с горизонтально расположенной осью.
Цилиндрический (коробовый) свод с распалубками: свод, образованный пересечением под прямым углом цилиндрического свода другими цилиндрическими сводами меньшего пролета и меньшей высоты.

Цинкование: химический процесс нанесения на сталь слоя цинка, в результате которого образуется электролитическая пара Fe-Zn, так называемая катодная защита, препятствующая коррозии стали. Несмотря на то, что процесс цинкования является наиболее предпочтительной защитой от коррозии, широкого применения при изготовлении решеток, заборов и прочих подобных изделий он не получил в силу своей дороговизны.
Цирк: здание с ареной-манежем, где даются цирковые представления; ведет происхождение от греческих ипподромов.

© 2008-2017 Дизайн-проект | Все права защищены