Спешите узнать

реклама ИКЕАВ честь открытия очередного магазина во французском городе Клермон-Ферран IKEA устроила настоящее дизайн-шоу с вертикальным макетом. Проект привлекал к себе неотступное внимание.

Подробнее ...

Ваш умный дом

умный дом управление на расстоянииГоворя сегодня о «современном здании» мы подразумеваем не только высокие потолки, но и высокие технологии. Центром современного дома является уже не очаг, а электроника, управляющая  жилищем. Современная квартира, дом, коттедж, дача, офис - это не стены и потолки, это - сложный набор различных систем и коммуникаций. Вложить интеллект можно в любое здание – будь то банк, детский садик, гостиница или вокзал.

Подробнее ...

Авторизация



Найти на сайте

Знаете ли Вы?

Согласно Книге рекордов Гиннесса, самые большие окна в мире установлены во Дворце индустрии и технологии в квартале Дефанс (Париж, Франция). Три симметрично расположенных окна сделаны из огромного количества оконных стекол. Каждое окно имеет максимальную ширину 218 метров и высоту 50 метров. Дворец был построен правительством генерала де Голля в конце 1950 – х годов как национальный выставочный центр. С его строительства началась реконструкция района ля Дефанс в Париже. Вскоре вокруг здания появилось множество офисов, магазинов и жилых домов. Толщина стекол в окнах 15 мм, они были изготовлены на заводе «Шантерен – Туротт». Самые большие цельные стекла – два одинаковых стекла длиной 21,64 метра, шириной 2,9 метра. Они были изготовлены во Франции компанией «Сен Гобен» и установлены на принадлежащем ей заводе «Шантерен – Туротт» близ Парижа в августе 1996 года.

Опросы

Как выбрать окна?
 

Полезные ресурсы

Полезные ссылки:
Как инвестировать в коммерческую недвижимость
14.12.2016 00:00

инвестиции в недвижимостьВключение недвижимости в свой портфель инвестиций, вероятно, является разумным шагом для каждого, кто хотел бы защитить свои капиталы от волатильности рынка.

Однако, ошибки в капиталовложении могут разорить незадачливого инвестора. Поэтому лучше узнать как можно больше об этом виде собственности, прежде чем вкладывать в него свои деньги. Для всех, кто готов зарабатывать на нежилой недвижимости, предлагаю подробное описание всех возможных опций заработка на объектах коммерческой недвижимости, а сравнить возможные варианты наши читатели смогут и сами.

1. Покупка земли

Инвестиции в участок земле может быть очень прибыльным решением для инвестора, который понимает рынок. Здесь имеется несколько способов заработать. Сельскохозяйственные участки земли можно сдавать в аренду фермерским хозяйствам под возделывание сельскохозяйственных культур либо для производства продуктов животноводства. Если земля покрыта лесом, ваши потенциальные клиенты компании, которые могут заготавливать древесину.
Самый простой вариант - купить участок для последующей перепродажи девелопперам по более высокой цене. В первых двух случаях ваш вложенный в землю капитал начинает приносить доход почти сразу и приносит его постоянно, а если вы можете найти правильного застройщика, то гораздо более привлекательным может оказаться именно третий вариант.

2. Офисные помещения

Офисы всегда в цене - и в столице, и в провинции. Однако, рынок здесь различный. В крупном городе есть смысл приобрести офисные блоки в большом деловом центре. В глубинке лучше выбрать отдельное помещение с одним арендатором, например, под медицинский центр. Потенциал выгоды от такого рода инвестиций хорош тем, что арендаторы офисов часто предпочитают долгосрочную аренду, и это – возможность спрогнозировать ваши будущие прибыли.

3. Ритейлеры

Покупка посещений под магазинчики для розничной торговли – тот же вид заработка на аренде, что мы описали в параграфе про офисные помещения. Не забудьте учесть местоположение вашего будущего магазина. Будь то небольшой торговый блок в торговом молле или отдельно стоящий торговый объект, до подписания сделки обязательно проверьте, насколько велик поток возможных покупателей в районе. В противном случае, у вас могут быть проблемы с поисками арендаторов, чье отсутствие может отрицательно сказываться на доходах.

4. Логистика

Словосочетание «складские помещения» звучит не слишком гламурно, но покупка такой недвижимости может оказаться весьма выгодной сделкой. Учтите и тот факт, что вам не придется вкладываться в очень большие помещения, ведь спрос на свободные места для хранения самых разных вещей всегда есть даже в небольших городках. Здесь, опять-таки, ключ к хорошей прибыльности – удачное местоположение, а также конкурентоспособные цены на предоставляемые услуги.

5. Индустриальная недвижимость

Промышленные объекты - это широкий диапазон помещений различного вида - лабораторные корпуса, ремонтные цеха, заводские мастерские, специально оборудованные объекты для проведения научно-исследовательских работ и так далее. В этом сегменте рынка важно суметь как можно точнее оценить спрос, что может оказаться непростой задачей, да и еще надо понять, где искать потенциальных арендаторов.

Капиталовложения в коммерческую недвижимость

У каждого из рассмотренных нами видов коммерческой недвижимости имеются свои инвестиционные риски и свои прогнозируемые выгоды. Прежде, чем сделать выбор, задайте себе несколько важных вопросов. Насколько выгодным может быть ваше вложение капитала в выбранный вами вид объектов? Как долго вы готовы ждать отдачи от своих инвестиций? Насколько разогрет современный рынок этого вида недвижимости? Насколько вы готовы рисковать?

Конечно, это далеко не все вопросы, есть и другие, и главное – чем более тщательно вы проведете предварительные исследования рынка, тем выше ваши шансы на успех в роли инвестора.

Похожие статьи на сайте moy-proekt.ru

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Все про окна

окна пластиковые

Теплое остекление – ваш выбор, если надо не только защитить балкон или лоджию от дождя, снега и уличной пыли, но и улучшить его теплоизоляцию. При таком остеклении лоджий, используя специальные пластиковые окна, можно получить дополнительное пространство, защищенное от холодного воздуха.

Все про проекты

Взрывопожаробезопасность - комплекс мероприятий, исключающих возникновение взрыва и последующего пожара на промышленном предприятии. Данные мероприятия, в частности, включают ремонт и реконструкцию зданий устаревшего типа, замену оборудования, отработавшего необходимое (гарантийное) количество моторесурсов, устранение предписаний ГГТН (Государственного горного технического надзора).

Взрывопожароопасность - возможность возникновения взрыва с последующим пожаром на промышленном предприятии. Я является категорией, к которой относятся предприятия химических, нефтехимических, нефтеперерабатывающих производств, угольной, иных отраслей промышленности.

Виадук (от лат. via - дорога, и duco - веду) - сооружение мостового типа, возводимое на пересечении дороги с глубоким оврагом, лощиной или горным ущельем. Обычно возводят при экономической или технической целесообразности возведения высоких земляных насыпей. Каменные виадуки известны с времен Древнего Рима.

Виадук: арочное сооружение мостового типа на пересечении дороги с глубоким оврагом, лощиной, ущельем.
Византийская архитектура: архитектура, сложившаяся после объявления в 330 г. императором Константином Византия (Константинополя) столицей римской империи.  Синтезировала эллинистический, римский и раннехристианский стили; на Западе уступила место романскому стилю, в Восточной империи развивалась до падения Константинополя в 1453 г., породив тип центральнокупольной храмовой архитектуры, распространившийся на Балканах, в Древней Руси, на Ближнем Востоке.

Вилла:
(а) загородный дом в римской и ренессансной архитектуре;
(б) современный загородный дом.

Вилообразная крыша: тип крыши.
Вилообразно разделенный щит: деление геральдического щита.
Вильчатый крест: орнаментальная эмблема.
Вимперг: в готической архитектуре резной фронтон над дверью или окном.
Виноградина: орнаментальный мотив.
Винтовая лестница: тип лестницы.
Виньетка: орнаментальный мотив.

Витрувий Марк Полно (работал в 46—13 гг. до н.э.): римский архитектор, десятитомный труд которого «De Architecture» — единственное дошедшее до нас от античных времен сочинение подобного рода; был заново открыт в эпоху Возрождения, став неисчерпаемым источником вдохновения для архитекторов.

Винт: крепёжная деталь в виде стержня со спиральной нарезкой. 2) лопасти на вращающейся оси, приводящие в движение воздух, газы, воду, жидкость.

Висячая система: система, в которой основные несущие, преимущественно гибкие, элементы (тросы, цепи, мембраны) работают на растяжение. Висячие системы применяются в висячих мостах, большепролетных покрытиях зданий, канатных дорогах, подвесных трубопроводах.

Висячие стропила: стропильная ферма, конструкция которой образована системой из стропил, раскосов, подкосов и затяжек, т.е. имеющая сжатые и растянутые элементы. Система висячих стропил опирается на крайние стены.

Висячий мост: мост, в котором основная несущая конструкция выполнена из высокопрочных тросов, канатов, цепей, к которым подвешивается главное пролетное строение.

Влажность: величина, показывающая относительное (реже абсолютное) содержание влаги в материале, определенное по отношению к массе сухого материала, выраженная в процентах.

Внахлест: тип сопряжения досок обшивки.
Внешний крытый проход: см. Крытый ход.

Внешнее уплотнение: система уплотнения рамы и створки, имеющая два контура уплотнения, один из которых установлен в наплаве рамы, а другой в наплаве створки.

Витраж:
(а) тип окна;
(б) живописное изображение из кусков разноцветного стекла в ажурном окне средневековых и более поздних храмов; самый ранний дошедший до нас образец — пять окон Аугсбургского собора в Южной Германии (ок. 1125 г.).

© 2008-2017 Дизайн-проект | Все права защищены