Спешите узнать

загородные домаМосква является городом, притягивающим к себе тысячи людей, которые едут сюда в поисках работы, выбирают московские ВУЗы для учебы, или просто в погоне за хорошей жизнью.

Подробнее ...

Ваш умный дом

системы управления для умного домаА если вы постоянно забываете купить в магазине что-либо из продуктов, тоже не проблема! В любой момент можно «выйти на связь» со сканером Интернет-дома, который вовремя сообщит, какие продукты у вас на исходе. Говоря сегодня о «современном здании» мы подразумеваем не только высокие потолки, но и высокие технологии. Центром современного дома является уже не очаг, а электроника, управляющая  жилищем. Современная квартира, дом, коттедж, дача, офис - это не стены и потолки, это - сложный набор различных систем и коммуникаций.

Подробнее ...

Авторизация



Найти на сайте

Знаете ли Вы?

Панельное домостроениеПервый панельный дом в СССР был построен еще в 40-х годах прошлого века на Ленинградском проспекте столицы. Правда, архитекторы, следуя тогдашней партийной установке на классику, сделали все, чтобы замаскировать межпанельные швы: внешне здание даже отдаленно не напоминает более поздние массовые панельные постройки. Архитекторы сделали его внешне неотличимым от других «сталинских» зданий - те же формы, присущие классической архитектуре. 

Опросы

Как выбрать окна?
 

Полезные ресурсы

Полезные ссылки:
Как инвестировать в коммерческую недвижимость
14.12.2016 00:00

инвестиции в недвижимостьВключение недвижимости в свой портфель инвестиций, вероятно, является разумным шагом для каждого, кто хотел бы защитить свои капиталы от волатильности рынка.

Однако, ошибки в капиталовложении могут разорить незадачливого инвестора. Поэтому лучше узнать как можно больше об этом виде собственности, прежде чем вкладывать в него свои деньги. Для всех, кто готов зарабатывать на нежилой недвижимости, предлагаю подробное описание всех возможных опций заработка на объектах коммерческой недвижимости, а сравнить возможные варианты наши читатели смогут и сами.

1. Покупка земли

Инвестиции в участок земле может быть очень прибыльным решением для инвестора, который понимает рынок. Здесь имеется несколько способов заработать. Сельскохозяйственные участки земли можно сдавать в аренду фермерским хозяйствам под возделывание сельскохозяйственных культур либо для производства продуктов животноводства. Если земля покрыта лесом, ваши потенциальные клиенты компании, которые могут заготавливать древесину.
Самый простой вариант - купить участок для последующей перепродажи девелопперам по более высокой цене. В первых двух случаях ваш вложенный в землю капитал начинает приносить доход почти сразу и приносит его постоянно, а если вы можете найти правильного застройщика, то гораздо более привлекательным может оказаться именно третий вариант.

2. Офисные помещения

Офисы всегда в цене - и в столице, и в провинции. Однако, рынок здесь различный. В крупном городе есть смысл приобрести офисные блоки в большом деловом центре. В глубинке лучше выбрать отдельное помещение с одним арендатором, например, под медицинский центр. Потенциал выгоды от такого рода инвестиций хорош тем, что арендаторы офисов часто предпочитают долгосрочную аренду, и это – возможность спрогнозировать ваши будущие прибыли.

3. Ритейлеры

Покупка посещений под магазинчики для розничной торговли – тот же вид заработка на аренде, что мы описали в параграфе про офисные помещения. Не забудьте учесть местоположение вашего будущего магазина. Будь то небольшой торговый блок в торговом молле или отдельно стоящий торговый объект, до подписания сделки обязательно проверьте, насколько велик поток возможных покупателей в районе. В противном случае, у вас могут быть проблемы с поисками арендаторов, чье отсутствие может отрицательно сказываться на доходах.

4. Логистика

Словосочетание «складские помещения» звучит не слишком гламурно, но покупка такой недвижимости может оказаться весьма выгодной сделкой. Учтите и тот факт, что вам не придется вкладываться в очень большие помещения, ведь спрос на свободные места для хранения самых разных вещей всегда есть даже в небольших городках. Здесь, опять-таки, ключ к хорошей прибыльности – удачное местоположение, а также конкурентоспособные цены на предоставляемые услуги.

5. Индустриальная недвижимость

Промышленные объекты - это широкий диапазон помещений различного вида - лабораторные корпуса, ремонтные цеха, заводские мастерские, специально оборудованные объекты для проведения научно-исследовательских работ и так далее. В этом сегменте рынка важно суметь как можно точнее оценить спрос, что может оказаться непростой задачей, да и еще надо понять, где искать потенциальных арендаторов.

Капиталовложения в коммерческую недвижимость

У каждого из рассмотренных нами видов коммерческой недвижимости имеются свои инвестиционные риски и свои прогнозируемые выгоды. Прежде, чем сделать выбор, задайте себе несколько важных вопросов. Насколько выгодным может быть ваше вложение капитала в выбранный вами вид объектов? Как долго вы готовы ждать отдачи от своих инвестиций? Насколько разогрет современный рынок этого вида недвижимости? Насколько вы готовы рисковать?

Конечно, это далеко не все вопросы, есть и другие, и главное – чем более тщательно вы проведете предварительные исследования рынка, тем выше ваши шансы на успех в роли инвестора.

Похожие статьи на сайте moy-proekt.ru

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Все про окна

окна пластиковые

Пластиковые окна, это отличное вложение средств независимо от того, строите ли Вы новый дом или делаете ремонт квартиры. Хотите получить высокое качество по разумной цене? Сберечь тепло Вашего дома? Защитить квартиру от уличного шума?

Ваш выбор - пластиковые окна ПВХ.

Все про проекты

Тюдоровский цветок: орнаментальный мотив.
Тюльпанный крест: орнаментальная эмблема.
Тяга: набор архитектурных обломов.
Уборная: туалет, нередко расположенный за пределами дома.
Убывающий полумесяц: орнаментальная эмблема.
Угловая башня: башня в месте пересечения крепостных стен.
Угловая перевязка: перевязка кирпичной кладки или металлические связи на уровне фундамента.
Угловая связь: горизонтальный брус, связывающий мауэрлаты в углу здания.
Угловая проекция: тин чертежной проекции.
Угловая стропильная нога: стропило, которое отмечает угол вальмовой крыши.
Угловое соединение: соединение двух брусьев под углом.

Угловой переключатель: элемент фурнитуры, предназначенный для передачи движения механизма запирания через угол.
Угловой бордюр: тип каменной кладки, обрамляющей стену сбоку.
Угловой столб: часть деревянной каркасной конструкции.
Уголок: небольшая скрепа на углу опоры.
Угольчатая линия: разделительная линия в геральдике.
Удлиненный ромб (веретено): геральдическая фигура.
Узорный орнамент: рисунок из повторяющихся геометрических фигур — ромбов, треугольников и пр.
Укороченный костыльный крест: орнаментальная эмблема.
Укороченный лапчатый крест: орнаментальная эмблема.

Унификация: приведение к единой системе типов зданий и сооружений, их планировочных и конструктивных схем, объемно-планировочных параметров, элементов и деталей с целью ограничения числа разновидностей применяемых строительных изделий.

Уплотнители: упругие прокладки трубчатого или более сложного сечения, идущие по всему периметру окна, между рамой и створками и защищающие от холодного воздуха, шума и влаги.
Упор: выступающие резные камни на концах архитектурных обломов и тяг.

Усилительный вкладыш: профильный стальной элемент, устанавливаемый во внутреннюю камеру главного профиля для восприятия эксплуатационных нагрузок.
Условный: см. Противогорностаевый.
Устой: тип кортрфорса в средневековой храмовой архитектуре.

Устойчивость конструкции: способность металлоконструкций возвращаться в состояние равновесия после какого-либо воздействия.
Утопленная капелька: архитектурный облом.
Уширенная зубчатая линия: разделительная линия в геральдике.
Уширенный вогнутый столб: геральдическая фигура.
Уэбб Филип (1831—1915): английский архитектор и дизайнер, создававший, в основном, проекты жилых домов, друг Уильяма Морриса, ведущий представитель Движения искусств и ремесел. Совместно с Моррисом спроектировал для него «Ред-хауз» в Бексли-Хит в графстве Кент (1859), положив начало моде на загородные дома, в.строительстве которых ему и Ричарду Норману Шоу (1831—1912) не было равных.
Фалды: орнаментальный мотив.

Фальц: часть поверхности профиля, образованная выступом одной из его частей.

Фальцлюфт: расстояние между створкой и коробкой, устанавливаемое исходя из условий нормального функционирования запорных оконных приборов.

Фальш-переплет: см. декоративная накладка.

Фанера: слоистый древесный материал, склеенный из нечетного (три и более) числа листов лущеного шпона. Волокна шпона смежных слоев ориентированы взаимно перпендикулярно. Подразделяется на фанеру общего и специального назначения. Используется при строительстве быстровозводимых конструкций в качестве внутреннего покрытия зданий и перегородок.
Фарос: маяк в Древней Греции и Риме.

Фасад:
(а) наружная сторона здания или сооружения;
(б) чертеж фронтальной проекции объекта.

Фаска:
(а) скос каменного или деревянного блока под углом в 45°;
(б) тип архитектурного облома.

Фасонный четырехлистник: орнаментальный мотив.
Фасция: тип архитектурного облома.
Фауцес: узкий коридор в римском доме.

Фахверк: плоский каркас, остов стены, состоящий из деревянных, металлических или железобетонных линейных элементов, промежутки между которыми заполняются менее прочным материалом.

Ферма:
(а) геометрически неизменяемая стержневая система, у которой все узлы принимаются при расчете шарнирными, применяемая в покрытиях зданий, мостах и т.д.
(б)система балок, несущая покрытие.

ферма под верхний свет: тип современной фермы, поддерживающей крышу.
Ферма Пратта (со стальными стойками и растянутыми раскосами): тип современной фермы, поддерживающей крышу.
Ферма Уоррена (с решеткой из равносторонних треугольников): тип современной фермы, поддерживающей крышу.
Фестон: орнаментальный мотив.

Фиал: фигурный шпиль.
Фигурный водруженным крест: геральдическая фигура.
Фигурный фронтон: тип фронтона.

Филенка:
(а)рамочная окантовка участка поверхности стены, двери, потолка и пр.
(б)выделенные тонкими профилированными рамками участки стены; щиток из тонких досок, фанеры или пластика, закрывающий просвет в каркасе полотна двери.

Филенчатая дверь: тип двери.
Филенчатый ажур: тип оконного ажурного декора.

© 2008-2017 Дизайн-проект | Все права защищены