Спешите узнать

загородные домаМосква является городом, притягивающим к себе тысячи людей, которые едут сюда в поисках работы, выбирают московские ВУЗы для учебы, или просто в погоне за хорошей жизнью.

Подробнее ...

Ваш умный дом

умный дом управление на расстоянииГоворя сегодня о «современном здании» мы подразумеваем не только высокие потолки, но и высокие технологии. Центром современного дома является уже не очаг, а электроника, управляющая  жилищем. Современная квартира, дом, коттедж, дача, офис - это не стены и потолки, это - сложный набор различных систем и коммуникаций. Вложить интеллект можно в любое здание – будь то банк, детский садик, гостиница или вокзал.

Подробнее ...

Авторизация



Найти на сайте

Знаете ли Вы?

Баунхаус - панельное домомтроениеСчитается, что именно застройка послевоенного Гавра легла в основу советского проекта индустриального домостроения. Однако это не так: Гавр начали застраивать в 1945-м, закончили в 1964-м, через десять лет после смерти архитектора. Чтобы позаимствовать идеи и технологии к 1954-му, когда в Кремле решили строить быстро и по-новому, нужно было еще при жизни Сталина послать на берег Ла-Манша многочисленную бригаду научно-технической разведки. Но идеи, близкие Перре, еще с начала 1930-х годов активно присутствовали в советской архитектуре благодаря немецким конструктивистам из группы "Баухаус".

Послевоенная разрушенная Европа стала обширным полем для стандартного панельного строительства. До сих пор в Германии в панельных домах живет больше 2 млн человек, и реконструкция такого жилья тоже головная боль для государства. Но в пятидесятых счастье новоселов было общим на востоке и западе Европы

Опросы

Как выбрать окна?
 

Полезные ресурсы

Полезные ссылки:
Как инвестировать в коммерческую недвижимость
14.12.2016 00:00

инвестиции в недвижимостьВключение недвижимости в свой портфель инвестиций, вероятно, является разумным шагом для каждого, кто хотел бы защитить свои капиталы от волатильности рынка.

Однако, ошибки в капиталовложении могут разорить незадачливого инвестора. Поэтому лучше узнать как можно больше об этом виде собственности, прежде чем вкладывать в него свои деньги. Для всех, кто готов зарабатывать на нежилой недвижимости, предлагаю подробное описание всех возможных опций заработка на объектах коммерческой недвижимости, а сравнить возможные варианты наши читатели смогут и сами.

1. Покупка земли

Инвестиции в участок земле может быть очень прибыльным решением для инвестора, который понимает рынок. Здесь имеется несколько способов заработать. Сельскохозяйственные участки земли можно сдавать в аренду фермерским хозяйствам под возделывание сельскохозяйственных культур либо для производства продуктов животноводства. Если земля покрыта лесом, ваши потенциальные клиенты компании, которые могут заготавливать древесину.
Самый простой вариант - купить участок для последующей перепродажи девелопперам по более высокой цене. В первых двух случаях ваш вложенный в землю капитал начинает приносить доход почти сразу и приносит его постоянно, а если вы можете найти правильного застройщика, то гораздо более привлекательным может оказаться именно третий вариант.

2. Офисные помещения

Офисы всегда в цене - и в столице, и в провинции. Однако, рынок здесь различный. В крупном городе есть смысл приобрести офисные блоки в большом деловом центре. В глубинке лучше выбрать отдельное помещение с одним арендатором, например, под медицинский центр. Потенциал выгоды от такого рода инвестиций хорош тем, что арендаторы офисов часто предпочитают долгосрочную аренду, и это – возможность спрогнозировать ваши будущие прибыли.

3. Ритейлеры

Покупка посещений под магазинчики для розничной торговли – тот же вид заработка на аренде, что мы описали в параграфе про офисные помещения. Не забудьте учесть местоположение вашего будущего магазина. Будь то небольшой торговый блок в торговом молле или отдельно стоящий торговый объект, до подписания сделки обязательно проверьте, насколько велик поток возможных покупателей в районе. В противном случае, у вас могут быть проблемы с поисками арендаторов, чье отсутствие может отрицательно сказываться на доходах.

4. Логистика

Словосочетание «складские помещения» звучит не слишком гламурно, но покупка такой недвижимости может оказаться весьма выгодной сделкой. Учтите и тот факт, что вам не придется вкладываться в очень большие помещения, ведь спрос на свободные места для хранения самых разных вещей всегда есть даже в небольших городках. Здесь, опять-таки, ключ к хорошей прибыльности – удачное местоположение, а также конкурентоспособные цены на предоставляемые услуги.

5. Индустриальная недвижимость

Промышленные объекты - это широкий диапазон помещений различного вида - лабораторные корпуса, ремонтные цеха, заводские мастерские, специально оборудованные объекты для проведения научно-исследовательских работ и так далее. В этом сегменте рынка важно суметь как можно точнее оценить спрос, что может оказаться непростой задачей, да и еще надо понять, где искать потенциальных арендаторов.

Капиталовложения в коммерческую недвижимость

У каждого из рассмотренных нами видов коммерческой недвижимости имеются свои инвестиционные риски и свои прогнозируемые выгоды. Прежде, чем сделать выбор, задайте себе несколько важных вопросов. Насколько выгодным может быть ваше вложение капитала в выбранный вами вид объектов? Как долго вы готовы ждать отдачи от своих инвестиций? Насколько разогрет современный рынок этого вида недвижимости? Насколько вы готовы рисковать?

Конечно, это далеко не все вопросы, есть и другие, и главное – чем более тщательно вы проведете предварительные исследования рынка, тем выше ваши шансы на успех в роли инвестора.

Похожие статьи на сайте moy-proekt.ru

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Все про окна

окна пластиковые

Пластиковые окна, это отличное вложение средств независимо от того, строите ли Вы новый дом или делаете ремонт квартиры. Хотите получить высокое качество по разумной цене? Сберечь тепло Вашего дома? Защитить квартиру от уличного шума?

Ваш выбор - пластиковые окна ПВХ.

Все про проекты

Захват (крюк): металлический стержень для укрепления кирпичной или каменной кладки.
Заплечник: карниз в пяте арки.

Зачистка: процесс механического удаления с изделия окалины, наплывов сварных швов, сварочных брызг, дефектов металла и т.д.
Звездчатый свод: разновидность крестового готического свода, имеющего вспомогательные ребра (нервюры) — лиерны и тьерсероны, с четким выделением диагонального ребра.
Звонница: верхняя часть башни, где висят колокола, или сама колокольня.

Звукоизоляция: ослабление звуковых колебаний при передаче через ограждение. На звукоизоляцию окна влияют: количество и толщина стекол, ширина воздушных камер между ними, количество камер в профиле, плотность притвора створок.
Зеркальный свод: сомкнутый свод со срезанной горизонтальной плоскостью верхней частью.
Зигзаг: орнаментальный мотив.

Здание: строение с внутренним пространством (помещениями), используемым людьми.

Зеленое строительство: система плановых мероприятий по созданию, сохранению и увеличению зеленых насаждений в городах и поселках городского типа, промышленных объектах в совхозах и колхозах, озеленение значительных по площади участков производится на основании проектного задания и составленного на его основе технического проекта.

Земляные работы: комплекс строительных работ, включающий выемку (разработку) грунта, перемещение его и укладку в определённое место (процесс укладки в ряде случаев сопровождается разравниванием и уплотнением грунта).

Змея в столб: орнаментальная эмблема.
Змея, пожирающая человека: орнаментальная эмблема.
Золото: в геральдике название золотого цвета.
Золотое сечение: почти мистическая пропорция (составляющая 1: 1,618), известная древним грекам и широко развитая мастерами итальянского Ренессанса; на ее основании Ле Корбюзье вывел свой «Модулор».
Зонт над дымовой трубой: металлический колпак над дымоходом.
Зонтичный купол: тип купола.
Зрительный зал: см. Аудитория.
Зубец: вертикальная деталь зубчатой крепостной стены.
Зубовидная линия: разделительная линия в геральдике.
Зубчатая линия: разделительная линия в геральдике.
Зубчатая лилиевидная линия: разделительная линия в геральдике.
Зубчатка: защитный крепостной парапет с квадратными зубцами; с XV в. используется также в декоративных целях.
Зубчатое окаймление: геральдическая фигура.
Зубчатый пояс: геральдическая фигура.
Зубчатый рисунок: тип фактурной обработки деревянной стены.
Зубчик: см. Дентикула.
Игольчатый шпиль: тип шпиля.
Иерусалимский крест: тип креста.
Изогнуто-заостренная линия: разделительная линия в геральдике.
Изолированный кабель: электрический кабель, использующийся в строительстве (в США: ВХ-кабель).
Изометрическая проекция: тип чертежной проекции.
Иконоста: в византийской церкви алтарная преграда с иконными изображениями.
Иктин (работал приблизительно в 447—430 гг. до н. э.): крупнейший афинский архитектор эпохи Перикла. Вместе с Калликратом создал Парфенон (447—432 гг. до н. э.).
Империал: тип башенки.
Имплювий: водоем в центре атриума в римском доме для сбора дождевой воды из центрального стока (комплювия).

Импост:
(а) вертикальная пластиковая стойка, разделяющая окно на несколько частей. Обеспечивает возможность создать несколько световых проёмов в конструкции одного окна. Может также применяться для навески створок в многостворчатых пластиковых окнах.
(б)горизонтальная тяга в виде карниза, отделяющая арку от поддерживающей ее опоры или стены.

Имхотеп (работал приблизительно в 2630—2611 гг. до н. э.): первый известный в истории египетский архитектор III династии Древнего Царства, создатель ступенчатой пирамиды фараона Джосера в Сахаре; пожалуй, единственный обожествленный архитектор.
Интарсия: инкрустация или мозаика из дерева разных цветов, распространенная в Италии в эпоху Ренессанса.

Индустриальное строительство: строительство зданий и сооружений, которое ведется путем массового заводского изготовления строительных деталей и конструкций (металлоконструкций) и последующего механизированного монтажа их на строительной площадке.

Инструктаж - доведение до работника сведений об особенностях и технике безопасности при выполнении конкретных работ. Делят на:

  • вводный - при поступлении на работу;
  • первичный на рабочем месте;
  • повторный - проводится раз в полгода;
  • внеплановый - при изменении условий работы, при ЧП
  • текущий - проводится перед опасными работами, на которые оформляется наряд-допуск.

Интерьер: внутреннее пространство постройки, помещение; решение интерьера подразумевает композиционно-пространственную и художественную трактовку его устройства, оборудования и декора.

© 2008-2017 Дизайн-проект | Все права защищены