Спешите узнать

кухонные интерьерыНа выставке дизайна взоры  любителей современных интерьеров были прикованы к чрезвычайно лаконичному и инновационному дизайн- проекту от архитектурного бюро из Нидерландов.

Подробнее ...

Ваш умный дом

системы управления для умного домаА если вы постоянно забываете купить в магазине что-либо из продуктов, тоже не проблема! В любой момент можно «выйти на связь» со сканером Интернет-дома, который вовремя сообщит, какие продукты у вас на исходе. Говоря сегодня о «современном здании» мы подразумеваем не только высокие потолки, но и высокие технологии. Центром современного дома является уже не очаг, а электроника, управляющая  жилищем. Современная квартира, дом, коттедж, дача, офис - это не стены и потолки, это - сложный набор различных систем и коммуникаций.

Подробнее ...

Авторизация



Найти на сайте

Знаете ли Вы?

жалюзи, окнаВ переводе с французского языка jalousie означает "ревность". Действительно, жалюзи они скрывают от чужих глаз все, что происходит внутри квартиры, но позволяют  видеть происходящее снаружи. Этому приспособлению для окон уже несколько тысячелетий. По мнению ученых, нечто напоминающее жалюзи впервые получило широкое распространение в арабской культуре, и гораздо позднее было заимствовано европейской. Те древние приспособления для окон  представляли собой набор из нерегулируемых деревянных пластин, расположенных параллельно друг другу под углом  45 к плоскости оконного стекла. Благодаря этому устройству можно было не использовать ставни. В Советской энциклопедии первое упоминание жалюзи встречается в 1969 году. Впервые же использованы жалюзи были в интерьерах административных зданий на объектах Олимпиады 80.

Опросы

Как выбрать окна?
 

Полезные ресурсы

Полезные ссылки:
Как инвестировать в коммерческую недвижимость
14.12.2016 00:00

инвестиции в недвижимостьВключение недвижимости в свой портфель инвестиций, вероятно, является разумным шагом для каждого, кто хотел бы защитить свои капиталы от волатильности рынка.

Однако, ошибки в капиталовложении могут разорить незадачливого инвестора. Поэтому лучше узнать как можно больше об этом виде собственности, прежде чем вкладывать в него свои деньги. Для всех, кто готов зарабатывать на нежилой недвижимости, предлагаю подробное описание всех возможных опций заработка на объектах коммерческой недвижимости, а сравнить возможные варианты наши читатели смогут и сами.

1. Покупка земли

Инвестиции в участок земле может быть очень прибыльным решением для инвестора, который понимает рынок. Здесь имеется несколько способов заработать. Сельскохозяйственные участки земли можно сдавать в аренду фермерским хозяйствам под возделывание сельскохозяйственных культур либо для производства продуктов животноводства. Если земля покрыта лесом, ваши потенциальные клиенты компании, которые могут заготавливать древесину.
Самый простой вариант - купить участок для последующей перепродажи девелопперам по более высокой цене. В первых двух случаях ваш вложенный в землю капитал начинает приносить доход почти сразу и приносит его постоянно, а если вы можете найти правильного застройщика, то гораздо более привлекательным может оказаться именно третий вариант.

2. Офисные помещения

Офисы всегда в цене - и в столице, и в провинции. Однако, рынок здесь различный. В крупном городе есть смысл приобрести офисные блоки в большом деловом центре. В глубинке лучше выбрать отдельное помещение с одним арендатором, например, под медицинский центр. Потенциал выгоды от такого рода инвестиций хорош тем, что арендаторы офисов часто предпочитают долгосрочную аренду, и это – возможность спрогнозировать ваши будущие прибыли.

3. Ритейлеры

Покупка посещений под магазинчики для розничной торговли – тот же вид заработка на аренде, что мы описали в параграфе про офисные помещения. Не забудьте учесть местоположение вашего будущего магазина. Будь то небольшой торговый блок в торговом молле или отдельно стоящий торговый объект, до подписания сделки обязательно проверьте, насколько велик поток возможных покупателей в районе. В противном случае, у вас могут быть проблемы с поисками арендаторов, чье отсутствие может отрицательно сказываться на доходах.

4. Логистика

Словосочетание «складские помещения» звучит не слишком гламурно, но покупка такой недвижимости может оказаться весьма выгодной сделкой. Учтите и тот факт, что вам не придется вкладываться в очень большие помещения, ведь спрос на свободные места для хранения самых разных вещей всегда есть даже в небольших городках. Здесь, опять-таки, ключ к хорошей прибыльности – удачное местоположение, а также конкурентоспособные цены на предоставляемые услуги.

5. Индустриальная недвижимость

Промышленные объекты - это широкий диапазон помещений различного вида - лабораторные корпуса, ремонтные цеха, заводские мастерские, специально оборудованные объекты для проведения научно-исследовательских работ и так далее. В этом сегменте рынка важно суметь как можно точнее оценить спрос, что может оказаться непростой задачей, да и еще надо понять, где искать потенциальных арендаторов.

Капиталовложения в коммерческую недвижимость

У каждого из рассмотренных нами видов коммерческой недвижимости имеются свои инвестиционные риски и свои прогнозируемые выгоды. Прежде, чем сделать выбор, задайте себе несколько важных вопросов. Насколько выгодным может быть ваше вложение капитала в выбранный вами вид объектов? Как долго вы готовы ждать отдачи от своих инвестиций? Насколько разогрет современный рынок этого вида недвижимости? Насколько вы готовы рисковать?

Конечно, это далеко не все вопросы, есть и другие, и главное – чем более тщательно вы проведете предварительные исследования рынка, тем выше ваши шансы на успех в роли инвестора.

Похожие статьи на сайте moy-proekt.ru

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Все про окна

окна пластиковыеВ России, особенно в регионах с суровым климатом, остекление лоджий и балконов - не дань моде, а насущная  необходимость. Пластиковые окна легко решают эту проблему.

Подробнее ...

Все про проекты

Опора - элемент сооружения, воспринимающий нагрузки от вышележащих частей и передающий их на нижележащие.
Опорный камень: основание стены.
Опорный камень фронтона: верхний камень каменной или кирпичной стены.
Опрокинутая чешуйчатая линия: разделительная линия в геральдике.
Opus incertum (инцерт): римская нерегулярная каменная стенная кладка.
Opus listatum: римская кладка с чередующимися рядами кирпича и камня.
Opus quadratum: римская гладкая кладка из прямоугольных камней.
Opus reticulatum (ретикулат): римская кладка с диагонально расположенными рядами камней.
Opus testaceum: римская кладка горизонтальными пластами.
Опускная решетка: подъемное ограждение в средневековом замке, крепости.
Оранжерея: застекленное помещение, где выращиваются и содержатся растения.
Ордера: дорический, ионический, коринфский и композитный — основные ордера классической архитектуры, разработанные в Древней Греции, заимствованные и преобразованные римлянами и архитекторами эпохи Ренессанса; этот порядок расположения горизонтальных и вертикальных элементов, а также их пропорции стали эстетическим каноном.
Орел с распростертыми крыльями: орнаментальная эмблема.
Орешина: см. Гикори.
Ориентация: в христианской архитектуре расположение храма по оси восток—запад с алтарем в восточной части; из этого правила существуют примечательные исключения, например, собор Святого Петра в Риме.
Орнамент: мелкомасштабные лепные и живописные изображения, чаще всего геометрического и растительного характера, на стенах, предметах интерьера и т. п.
Освинцованное окно: тип окна.

Основная камера: камера, предназначенная для установки усилительного вкладыша.
Остроконечная крыша: см. Двускатная крыша.
Остроконечный крест: тип креста.
Остролистный плющ: орнаментальный мотив.
Остроугольная фаска: скос, края которого образуют с вертикальной опорой острое ребро.

Основной притвор: узел соединения вертикальных и верхнего горизонтального бруска створки и коробки.

Откидное открывания окна: створки поворачиваются вокруг нижней горизонтальной оси.

Откос:плоский и широкий профиль, используемый для аккуратной отделки боковых поверхностей оконного проема.

Откосы: это внутренняя часть стены, непосредственно примыкающая к оконной конструкции. Отделка откосов для обычных окон обычно производится штукатуркой, а для пластиковых, как правило- пластиком. И в этом случае откосами уже называют элементы внутренней отделки стены, примыкающие к раме пластикового окна.

Откосы ПВХ: это внутренняя часть оконного проема. Откосы обрамляют окно по периметру, то есть сверху и с боков. Откосы окон разделяют на внутренние и внешние

Отлив (дождезащитный профиль) Плоский и широкий профиль, устанавливающийся снаружи окна и предназначенный для отвода дождевой воды от окна. Фактически -«внешний подоконник». Он монтируется с внешней стороны окна и предназначен для защиты фасадной части окна здания в целом от разрушительного воздействия дождей и влаги.

Отделка:
(а) облицовка стен обработанным камнем лучшего качества по сравнению с основной кладкой;
(б) окончательная обработка поверхности.

Отметка цоколя: верхняя точка цоколя.

Оттоманская архитектура: турецкая исламская архитектура с конца XIV до первых десятилетий XX в. во время правления тридцати восьми султанов династии Османов в Юго-Восточной Европе (на Балканах), Северной Африке, Анатолии и на Ближнем Востоке.
Оттонская архитектура: архитектурный стиль в Германии между каролингским и романским стилем.

Павильон:
(а) постройка, имеющая компактный (нерасчлененный) объем и единое (цельное) внутреннее пространство.
(б)небольшая легкая постройка.

Пагода: храм в виде башни или павильона в буддистской Индии, Юго-восточной Азии и Китае, форма которого была заимствована в XVIII в. в Европе для декоративных сооружений.
Пазовая черепица: тип кровельного материала.
Пазуха: треугольник, образованный стрелой подъема арки и прямоугольным проемом, в который она встроена.

Пайка: технологический процесс получения неразъемных соединений металлов нагревом до расплавления более легкоплавкого присадочного металла - припоя, заполняющего зазор между соединяемыми деталями.
Пай-лоу: пышно декорированные китайские ворота.

© 2008-2017 Дизайн-проект | Все права защищены