Спешите узнать

небоскреб в лондоне - архитектор norman fosterАрхитекторы любят «играть» с формой и пространством, создавая необычные дома. космические небоскребы или гигантские конструкции из стекла и металла ‒ их можно найти на всех континентах

Подробнее ...

Ваш умный дом

новые экологичные домаДом, который находится там, где чистый воздух и красивая природа – это отличная альтернатива квартирам в загрязненных мегаполисах. Если вы хотите жить в такой приятной атмосфере и дышать чистым воздухом, постарайтесь бережно относиться к природе и используйте при строительстве коттеджей инновационные разработки и экологические тенденции.

Подробнее ...

Авторизация



Найти на сайте

Знаете ли Вы?

панельное домострениеЗнаете ли Вы, что в основе построенного в 1927 году по проекту Моисея Гинзбурга дома-коммуны Наркомфина на Новинском бульваре легла идея типовых «модулей» жилых ячеек, представляющих собой пусть малометражные, но двухуровневые квартиры. Это уникальное здание имеет в мировом масштабе репутацию одной из самых важных построек эпохи русского авангарда

Подробнее ...

Опросы

Как выбрать окна?
 

Полезные ресурсы

Полезные ссылки:
2014 - прогноз для рынка загородной недвижимости
08.02.2014 13:10

прогноз рынка недвижимостиВ прошедшем году нестабильная ситуация в сфере экономики и ожидание падения рубля стали одними из причин повышения спроса на недвижимость в окрестностях Москвы. Скорее всего, решающим фактором в уровне спроса на загородные дома 2014 года будет транспортная доступность.

Скажи мне, как к тебе добраться

Многие трассы вокруг российской столицы реконструируются, развивается железнодорожная сеть. Вместе с тем, актуальна проблема того, что железнодорожные переезды во многих местах не автоматизированы, поэтому автомобили простаивают здесь в пробках. В ближайшее время планируется построить около 80 путепроводов через железнодорожные переезды, что разгрузит направления к загородным домам в Подмосковье. Транспортная доступность к этому отдаленному району столицы пока тоже не сильно развита. Новые ветки метро только строятся, а парковочные места планируются. К тому же, тормозит дело пресловутая нехватка железнодорожных переездов, парализующих движение на трассах Подмосковья. Эти вопросы правительство Москвы планирует решать в ближайшее время.

Прогнозы аналитиков

Как показывает статистика, спрос на коттеджи и дома на недавно присоединенных к Москве территориях (район «Новая Москва») пока невысок. Настороженность покупателей объясняется неопределенностью того, какие объекты здесь будут построены, и какой будет инфраструктура. Не последнюю роль играет и малая известность компаний, которые реализуют здесь квартиры. Отсутствие авторитета, недостаточно продвинутые сайты, экономия на рекламе не позволяет им быть в числе лидеров рынка. Маркетологи полагают, что даже просто заказать рекламу сайта с предложениями агентства недвижимости, играющего сегодня на этом рынке, может принести заметные результаты.

По оценке аналитиков, в бизнес-классе пользоваться спросом будут поселки с транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, а недвижимость в более старших по возрасту поселках подешевеет до 20%. Эконом-сегмент недвижимости за пределами города развивается все больше. Здесь наибольшим спросом пользуются готовые таунхаусы или дома на стадии возведения от застройщиков с «проверенной» репутацией. Рост стоимости такой недвижимости достигнет в 2014 году 10%.

Всегда популярные направления

Что касается направлений, риэлторы и девелоперы прогнозируют рост цен на дома на Минском и Рублевском направлениях. В первую очередь, это произойдет за счет отличной транспортной доступности (здесь функционирует новая объездная дорога). Также востребованы готовые к заселению коттеджи в местечке "Новая Рига", где в прошедшем году было куплено несколько объектов недвижимости стоимостью около 10 млн долларов, что сравнимо разве что со стоимостью домов на Рублевском шоссе. Элитные участки в этих районах также может себе позволить далеко не каждый: 50-80 тысяч долларов за сотку в Новой Риге, 50-290 тысяч долларов - на Рублевском шоссе и 50-160 тысяч долларов - на Сколковском шоссе.

И снова о ценах

Что касается прогнозов специалистов относительно цен на недвижимость в Подмоcковье на 2014 год, классического сценария развития скорее всего не будет. Если обычно цены растут на 5-10% в год, то в грядущем году, который начался с падения рубля, продавцам приходится несколько снизить цены – например, некоторые загородные дома предлагаются со скидкой до 20%. Аналитики объясняют это тем, что продавцы несколько устали от застоя в этом секторе и все чаще "идут на поводу" у покупателей.

Интересно, что валютные колебания в последнее время по-разному действуют на спрос на рынке загородной недвижимости. Часть людей находится в выжидательной позиции, ожидая падения цен, а другие, наоборот, торопятся купить недвижимость, пока российский рубль не обесценится еще больше. Такие покупатели даже при недостатке средств на покупку обращаются в банк за ипотечным кредитом.

Похожие статьи на сайте moy-proekt.ru

 

Комментарии  

 
0 #1 Эля 20.08.2014 17:03
Я думаю, что спрос на недвижимость в Подмосковье будет расти, а вот цены немного снизятся, за счет того, что сейчас в продаже много недвижимости.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Все про окна

окна пластиковые

Помимо разнообразия форм, пластиковые окна   или как их иногда называют, окна ПВХ могут иметь самые разные цвета. Помимо стандартного белого цвета пластиковых рам, заказчик может выбрать для оформления окна практически любое цветовое решение.

Все про проекты

Пакстон Джозеф (1801—1865): английский архитектор, управляющий садами герцога Девонширского; выстроил для него в Ченсу оранжереи (1826—1840); спроектировал и построил Хрустальный дворец (1851) для Всемирной выставки в Лондоне, интересный не только использованием стекла и металла, но и конструкцией из стандартных
заводских элементов, ставший первой крупной постройкой подобного типа.
Палата: комната.
Палаццо: итальянский дворец, городской особняк.
Палладиаиский стиль, палладианство: широко распространившийся в Европе и американских колониях в XVII и особенно XVIII в. архитектурный стиль, сложившийся под влиянием творчества Андреа Палладио.
Палладио Андреа (1508—1580): итальянский архитектор и теоретик архитектуры. На основе интерпретации античной римской классики, предложенной Палладио, в европейской архитектуре возникло направление — палладиаиство. Палладио изучал труды римского архитектора Витрувия и был пленен римской симметричной планировкой и законами гармонических пропорций; испытывал также влияние маньеристского стиля своих ближайших предшественников, особенно Микеланджело. Его постройки (такие, как вилла Ротонда в Виченце, начата в 1551 г.) служили образцами для многих архитекторов XVIII—XIX вв., особенно в Англии и России, проектировавших загородные резиденции.
Пальметта: орнаментальный мотив в виде пальмовых листьев.
Пальмовая капитель: тип капители.

Пандус: пологий (около 15 градусов) подъем для въезда на верхнюю площадку крыльца. В современном строительстве применяется в многоэтажных гаражах, подземных переходах и т. п.

Панель:
(а) крупный элемент строительной конструкции;
(б) элемент отделки интерьера здания.

Панно: часть стены, потолка, двери, обнесенная рамкой и покрытая росписью или рельефом.

Папирус:
(а) орнаментальный мотив;
(б) см. Колокол.

Папский крест: тип креста.
Параболическая арка: тип круглой арки.
Парадная дверь: главная входная дверь дома.
Параклесий: часовня в византийском храме.
Параллельная фаска: профиль двери.
Парапет: невысокое ограждение.
Парапетная плита: плоское или покатое каменное или кирпичное верхнее покрытие стены.
Паркет: деревянный пол из небольших симметрично уложенных планок.
Партер: в садовом ландшафте ровная площадка рядом с домом с декоративными цветочными клумбами, как правило, регулярного рисунка.
Пародос: трап на сцену в античном театре.
Парус: конструкция треугольного очертания, образующая переход от прямоугольного основания к купольному покрытию.
Парусный купол: купол (или свод), образованный при отсечении вертикальными плоскостями частей сферической поверхности купола.
Пастрофорий: в раннехристианском или византийском храме помещение, примыкающее к апсиде. Часто использовали как дьяконник.
Пасхальная гробница: ниша в северном приделе средневековой церкви, где во время празднования Пасхи хранился образ воскресшего Христа.
Патера: орнаментальная эмблема в виде цветочной чашечки с многими лепестками.
Патриарший крест: тип креста.
Пеликан: орнаментальная эмблема.

© 2008-2017 Дизайн-проект | Все права защищены