Спешите узнать

инвестиции в недвижимостьВключение недвижимости в свой портфель инвестиций, вероятно, является разумным шагом для каждого, кто хотел бы защитить свои капиталы от волатильности рынка. Однако, ошибки в капиталовложении могут разорить незадачливого инвестора. Поэтому лучше узнать как можно больше об этом виде собственности, прежде чем вкладывать в него свои деньги.

Подробнее ...

Ваш умный дом

интеллектуальный дом и умная кухняСпециалисты Future Laboratory провели опрос среди 2000 людей разного возраста с целью выяснить, какой они видят кухню будущего. В результате опроса выяснилось, что через несколько десятилетий кухня будет ориентирована на экологичность и технологичность. Соответственно, дизайнеры разработали несколько проектов этого помещения.

Подробнее ...

Найти на сайте

Знаете ли Вы?

Согласно Книге рекордов Гиннесса, самые большие окна в мире установлены во Дворце индустрии и технологии в квартале Дефанс (Париж, Франция). Три симметрично расположенных окна сделаны из огромного количества оконных стекол. Каждое окно имеет максимальную ширину 218 метров и высоту 50 метров. Дворец был построен правительством генерала де Голля в конце 1950 – х годов как национальный выставочный центр. С его строительства началась реконструкция района ля Дефанс в Париже. Вскоре вокруг здания появилось множество офисов, магазинов и жилых домов. Толщина стекол в окнах 15 мм, они были изготовлены на заводе «Шантерен – Туротт». Самые большие цельные стекла – два одинаковых стекла длиной 21,64 метра, шириной 2,9 метра. Они были изготовлены во Франции компанией «Сен Гобен» и установлены на принадлежащем ей заводе «Шантерен – Туротт» близ Парижа в августе 1996 года.

Полезные ресурсы

Полезные ссылки:
Строительство
Строительство офиса - Заказчик

Заказчик, безусловно, это центральная фигура всего процесса создания офиса: он формирует идею, управляет всем проектом и действиями его участников, после чего принимает конечный результат. Управление здесь является ключевой функцией, потому что его отсутствие, как правило, приводит к печальному результату: в лучшем случае - сильному превышению бюджета и сроков сдачи объекта, а в худшем - несогласованность действий отдельных участников друг с другом заканчивается тем, что проект вообще останавливается на каком-то из этапов.
Для управления проектом Заказчик формирует группу специалистов, ответственных за реализацию - то есть управляющую команду. Она должна состоять из людей, компетентных в решении возникающих вопросов, в том числе технических, финансовых, юридических и организационных. Кроме того, участники такой команды обязаны обладать достаточными полномочиями для принятия решений. Поскольку не все Заказчики могут позволить себе сформировать такую команду из своих сотрудников, есть несколько вариантов решения этой проблемы:
1) Один из вариантов - не формировать команду вообще, а все вопросы решать лично руководителю, или ответственному сотруднику , компетенция и полномочия которого, скорее всего, не соответствуют уровню стоящих задач. Последствия такого решения уже понятны: из-за того, что часть вопросов не может быть решена, при реализации проекта наверняка возникнут множества проблем..

 
Строительство офиса - Технический заказчик

В крупных проектах часто оправданным является привлечение технического заказчика. В отличие от собственно Заказчика, Технический заказчик - это сторонняя организация, с соответствующей строительной лицензией, выполняющая ряд специфических задач. Если при капитальном строительстве и реконструкции участие технического заказчика является обязательным, то в случае отделки офиса часто его функции делятся между другими участниками: Управляющей компанией, Заказчиком, Арендодателем или Генпроектировщиком.
Как правило, Технический заказчик занимается согласованием строительного проекта и оформлением разрешительной документации на производство строительных работ, то есть взаимодействием с городскими службами.. Однако на практике при отделке офиса технический заказчик редко занимается такими вопросами. Оформление разрешительной документации часто берет на себя Арендодатель: ему, как правило, это легче сделать, так как он согласовывает все здание, и уже решил большую часть возникающих при этом вопросов. Оформление разрешительной документации может также производиться Управляющей компанией, Генпроектировщиком или Генподрядчиком. К функциям Технического заказчика относятся многие вопросы, которые сейчас уже стали традиционно закрепляться за Управляющей компанией:

 
Строительство офиса - Дизайнер

К задачам генпроектировщика, относится формирование всех разделов проектной документации: архитектурной, конструктивной, инженерной. Отдельные разделы могут разрабатываться различными проектными организациями, в том числе фирмами, осуществляющими, например, монтаж проектируемого оборудования. Но собираться воедино, увязываться друг с другом и с общей архитектурной концепцией офиса все разделы должны именно Генпроектировщиком.

При плохой работе генпроектировщика (или вовсе его отсутствии) уже при монтаже часто выясняется, что вентиляционные короба в каком-то месте упираются в светильник или стену, подвесной потолок находится ниже уровня окна, а выделенной электрической мощности не хватает для питания системы кондиционирования. Причем, естественно, все выясняется, когда оборудование уже оплачено и привезено на объект.

Иногда Заказчик ограничивается услугами Дизайнера, разрабатывающим дизайн-проект. Туда, как правило, входят:
•    концепция будущего офиса;
•    трехмерная визуализацию отдельных зон;
•    планировки, расположение рабочих мест;
•    ведомость отделочных материалов.

 
Строительство офиса - Генподрядчик

После разработки проекта и согласования его со всеми необходимыми инстанциями "Арендодателем или городскими службами"  к работе приступает Генподрядчик. Основная функция генподрядчика - организовать весь комплекс строительно-монтажных работ и монтаж инженерных сетей. Кроме того, ему надо беспокоиться о содержании строительной площадки и организации совместной работы с другими подрядными организациями. Роль Генподрядчика часто недооценивается .Еще с советских времен он представляется как большая строительная организация, владеющая несметным количеством кранов, самосвалов, бульдозеров и другой тяжелой техники, никак не связанной с отделкой офиса. На самом деле это не так: Генподрядчик может и не владеть никакой техникой, потому что его основная функция - не производство, а управление строительством. Для выполнения многих видов работ он приглашает субподрядные организации. В основном это касается работ, связанных с поставкой и монтажом инженерных сетей и оборудования, модульных перегородок, а также некоторых специальных работ: например, оборудование сейфовых помещений.

 
Строительство офиса - Смежники

В проектах, где много заказных материалов важным вопросом становится работа с поставщиками. Чем выше класс офиса, тем больше в нем встречается материалов и оборудования, поставляемых по отдельному заказу. Это может быть и напольные покрытия, и вентиляционное и осветительное оборудование, элементы отделки и многое другое. Сроки поставки колеблются от 1-го до 3-х месяцев, что существенно влияет на общий срок реализации проекта. Если эти вопросы не учесть заранее, то сроки окончания проекта придется существенно корректировать или перерабатывать проект для замены материала с долгим сроком поставки на другой. Арендодатель - обычно предлагает свои условия присутствия заказчика , возможности проведения работ и применения тех или иных проектных решений. Арендодателю подчиняются большинство организаций, который здесь названы "смежными": это может быть генеральный подрядчик, который строил здание, монтажники ряда инженерных систем, относящихся к зданию в целом, сервисные и другие организации.Перед заключением договора аренды заказчик должен поинтересоваться условиями производства работ. Во многих бизнес-центрах Арендодатель выставляет жесткие требования к материалам и оборудованию конкретных производителей, что не всегда соответствует ожиданиям арендатора и существенно увеличивает бюджет будущего проекта.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 9 из 20

Все про окна

окна пластиковые

Холодное остекление идеально, если балкон или лоджию необходимо защитить от уличной пыли, дождя и снега, но без сохранения тепла и без шумоизоляции. Зимой температура воздуха на балконе, где использованы пластиковые окна холодного остекления, будет всего на 3-5 градусов выше температуры на улице.

Все про проекты

Акрополь: стоящая на возвышенности крепость древнегреческого города, религиозный и политический центр (самый известный — Афинский Акрополь, где находятся самые прославленные античные сооружения).

Акротерий: украшение в виде статуи или декоративной фигуры в центре или по углам фронтона.

Аксис: осевая линия, определяющая кривизну арки.

Аксонометрическая проекция: способ изображения предметов на чертеже при помощи параллельных проекций в трех измерениях.

Акустические строительные материалы и изделия предназначены для создания звукового комфорта — акустического благоустройства зданий.

Александрийская мозаика: тип орнаментального мозаичного узора.

Алмазный рисунок: тип фактуры деревянной стены.

Алтарная гробница гробница с плоской крышкой в форме алтаря.

Алтарная преграда: перегородка, отделяющая неф христианского храма от алтаря.

Алтарь:  
(а) стол или плита, главный жертвенник в храме;
(б) восточная часть христианского храма, изначально предназначенная для священнослужителей, где находятся главный алтарь и хор; в обиходе алтарем называется вся часть средневекового храма к востоку от средокрестия.

Алупласт - профиль на основе алюминия и пластика, используемый в интерьерах общественных зданий для сооружения лёгких перегородок.

Алы: небольшие альковы по сторонам атрия римского дома.

Альберти Леон Баттиста (1404—1472): флорентийский поэт, ученый, архитектор, математик и теоретик искусства; ведущий архитектор и теоретик итальянского Возрождения.

Алюминий - идеальный материал для остекления витрин (большие площади остекления), изготовления входных групп, межкомнатных (офисных) перегородок. Кроме традиционного заполнения стеклопакетом (стеклом) светопрозрачная часть может быть заполнена непрозрачным материалом - сэндвичем (алюминиевым или пластиковым). Алюминиевый профиль делится на две группы: «теплый» и «холодный». Так как алюминий обладает хорошей теплопроводностью, для наружного остекления применяется «теплый» алюминий - алюминиевый профиль с терморазрывом (вставка из специального не проводящего тепло материала между наружной и внутренней частями профиля). Теплые алюминиевые окна часто устанавливают в офисах и административных зданиях. «Холодный» алюминий используется для изготовления офисных перегородок и других внутренних конструкций. Все алюминиевые конструкции надежны, долговечны, не подвержены вредному воздействию окружающей среды.

Алюминиевые конструкции - прочные и элегантные металлические конструкции, изготовленные на основе сплавов из алюминия. Алюминиевые конструкции не меняют форму под воздействием солнечной радиации и влаги, не реагируют на температурные перепады и воздействия природной среды, не ржавеют и не гниют. В силу своей прочности такие конструкции могут быть большими, нести значительные нагрузки. Особенно большое распространение конструкции получили в строительстве. Их конструктивные проёмы могут заполняться разнообразными материалами - стекло, стеклопластик, пластмассы, сотовый поликарбонат и т.д. Примерами современных строительных изделий на основе алюминиевых конструкций являются сайдинг, сандвич, офисные перегородки и т.д.

Алюр: коридор или галерея за парапетом.
Амбарная дверь с противовесом: в Америке гаражная или амбарная дверь, которая открывается и закрывается под тяжестью груза на блоке.
Амбразура: просвет в зубчатке крепостной стены, либо скошенный парапет, либо отверстие для стрельбы.
Амбулаторий: внутренняя галерея, продолжение нефа храма вокруг апсиды.
Амвон: возвышение перед алтарем в раннехристианских и византийских храмах.
Аморино: в классическом декоре херувим, или ангел.
Ампир: архитектурный стиль, сложившийся в начале XIX в. во Франции и распространившийся в Европе.
Амфипростиль: храм с колоннами и портиками на переднем и заднем фасадах.
Амфитеатр: открытый круглый или овальный театр с концентрическими, постепенно повышающимися рядами скамей.
Аналой: подставка в храме для Библии или иной служебной книги.

Ангар - сооружение для хранения, технического обслуживания и ремонта самолетов и вертолетов.

Ангельская балка: консольная балка, украшенная резным ангелом.
Английская крестовая перевязка (перевязка в виде креста Св. Андрея) стандартная кирпичная кладка.
Английская перевязка: стандартная кирпичная кладка.
Англосаксонский стиль: архитектурный стиль, существовавший в Англии приблизительно с 650 г. до XI в. Самые ранние деревянные  сооружения до нас не дошли; более совершенные храмы с башнями, украшенными узкими пилястрами, строились и после норманнского завоевания.

Андрон:
(а) проход, коридор в римском доме;
(б) в Древней Греции помещения для мужчин.

© 2008-2017 Дизайн-проект | Все права защищены